Huis in Horst aan de Maas bijna twee keer zo duur als tien jaar geleden

Hoewel Horst aan de Maas lange tijd gold als een relatief betaalbare gemeente in Limburg, is ook hier de betaalbaarheid minder geworden. Zelfs met een maximale hypotheek blijft er voor een alleenverdiener een fors gat over tussen leencapaciteit en woningprijs.

De situatie in Horst aan de Maas staat niet op zichzelf. Landelijk ligt de gemiddelde verkoopprijs van een woning inmiddels op 496.000 euro, ruim 272.000 euro boven wat iemand met een modaal inkomen kan lenen. In geen enkele Nederlandse gemeente lijkt het nog haalbaar om op één inkomen een gemiddeld huis te kopen. Voor een gemiddelde woning heeft een starter met een modaal salaris, naast een maximale hypotheek, nog 272.465 euro aan spaargeld nodig.

In de jaren negentig kon een modale alleenverdiener nog in bijna driekwart van alle gemeenten een huis kopen. Tijdens de woningmarktdip van 2013 gold dat voor slechts één op de tien gemeenten. Nu, in 2025, lijkt die mogelijkheid volledig verdwenen.

Zelfs in relatief betaalbare regio’s, zoals Oost-Groningen of delen van Drenthe en Limburg, lopen de vereiste spaarsaldi voor starters inmiddels in de tonnen.