Het AD heeft de cijfers geanalyseerd. In heel Nederland lagen de huizenprijzen in de laatste drie maanden van het jaar 1,7 procent hoger dan in dezelfde periode in 2022. In Limburg als geheel zijn de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,0 procent gestegen, tot gemiddeld 333.868 euro.Staters in Horst aan de MaasTerwijl de prijzen landelijk stijgen, loopt de woningmarkt als geheel compleet vast, concludeert het Kadaster, nadat makelaarsvereniging NVM eerder al hetzelfde meldde. Het aantal transacties daalt, en dat komt vooral omdat mensen die een koophuis hebben zijn gestopt met verhuizen. Ondertussen zijn er juist meer mensen die een eerste huis kopen dan een jaar geleden. Vooral in de grote steden profiteren die volop van particuliere verhuurders die hun huizen in de verkoop doen. In Horst aan de Maas ging de afgelopen drie maanden 39 procent van alle verkochte woningen naar een starter, minder dan het landelijk gemiddelde van 43 procent.VerhuizenDat doorstromers de woningmarkt massaal links laten liggen, komt omdat de hypotheekrente het afgelopen jaar flink is gestegen. Zeker voor huiseigenaren die hun lage rente van een paar jaar geleden niet kunnen meenemen naar een nieuwe woning, wordt verhuizen een dure aangelegenheid. Bovendien, stelt het Kadaster, is er maar weinig geschikt aanbod voor doorstromers. Voor starters spelen die problemen een stuk minder: lonen van jongeren zijn het afgelopen jaar relatief harder gestegen, en ten opzichte van een huurhuis zijn veel koopwoningen nog altijd goedkoper.
